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Umzugs-Blog

Rechtzeitige Mietzahlung – Zeitpunkt der Gutschrift ist maßgeblich

Dass Mieter ihre Miete rechtzeitig überweisen müssen, zählt wohl zu den Grundpflichten eines jeden Mieters. Doch wann gilt eine Miete als rechtzeitig überwiesen? Die Filter-Redaktion hat ein Urteil gefunden, das besagt, dass der Zeitpunkt der Gutschrift maßgeblich für die rechtzeitige Mietzahlung ist.

Schlüssel verloren – wann haftet der Mieter?

Schnell kann es passieren, dass der Haustür- oder Wohnungsschlüssel weg ist. Das ist wohl schon vielen passiert. Manchmal finden sich Schlüssel nach kurzer Suche wieder an, weil man sie einfach nur verlegt hat. In manchen Fällen sind sie endgültig abhanden gekommen. Doch wann haftet der Mieter wenn er den Schlüssel verloren hat? Die Filter-Redaktion hat beispielhafte Urteile gefunden, denn es hängt stark davon ab, inwiefern der Mieter seinen Obhutspflichten nachkommt oder nicht.

Betriebskosten – kann der Vermieter die Abrechnung nachträglich ändern?

Ein Mal im Jahr bekommen Mieter ihre Betriebskostenabrechnung vom Vermieter zugeschickt. Wer im Voraus zu viel bezahlt hat, freut sich unter Umständen über eine Gutschrift. Doch manchmal unterlaufen dem Vermieter Fehler bei der Abrechnung und er stellt zum Beispiel fest, dass er einen Posten vergessen hat. Die Filter-Redaktion ist der Frage nachgegangen, ob Vermieter eine Abrechnung nachträglich korrigieren können.

Dürfen Mieter Gehhilfen und Rollatoren im Treppenhaus abstellen?

Gerade behinderte oder ältere Menschen brauchen einen Rollator oder eine sonstige Gehhilfe, um sich im Alltag fortbewegen zu können. Werden diese Gehhilfen im Treppenhaus abgestellt, kann dies zu Konflikten mit dem Vermieter führen. Die Frage, ob Mieter Gehhilfen und Rollatoren im Treppenhaus abstellen dürfen, hat schon einige Gerichte beschäftigt. Es gibt keine einheitliche Rechtsprechung in dieser Frage, jedoch richtungsweisende Urteile. Die Filter-Redaktion klärt auf.

Vor Unterzeichnung des Mietvertrages Mängel melden

Bei der Wohnungsbesichtigung sollten künftige Mieter genau hinschauen und prüfen, ob Mietvertrags Mängel wie etwa Schimmel, kaputte Fenster oder gesprungene Fliesen ersichtlich sind. Wichtig, Sie müssen immer vor Unterzeichnung des Mietvertrages Mängel dem zukünftigen Vermieter melden, dies raten Mieterschützer.

Fenster putzen bei Frost – worauf Mieter achten müssen

An den kalten und dunklen Tagen kommt man nicht unbedingt auf die Idee, seine Fenster putzen zu wollen, doch manchmal ist die Verschmutzung einfach zu stark oder es steht ein Umzug an und man muss die Wohnung gereinigt verlassen. Doch geht Fenster putzen bei Frost und worauf sollten Mieter dabei achten? Die Filter-Redaktion hat Tipps für das Putzen bei frostigen Temperaturen.

Betriebskosten im Voraus oder pauschal zahlen?

Die Betriebskosten gehören zu jedem Mietverhältnis. Diese Kosten sind zusätzlich zur Netto-Kaltmiete fällig. Oftmals werden Betriebskosten monatlich im Voraus gezahlt. Manche Mieter zahlen eine Pauschale für die Betriebskosten. Dies kann Nachteile haben, warnen Mietrechtexperten.

Mietvertrag mit Kündigungsverzicht – was bedeutet das?

Wer umziehen möchte und einen neuen Mietvertrag unterzeichnet, sollte sich alle Vereinbarungen genau durchlesen, bevor er unterschreibt und sich klarmachen, was die eine oder andere Klausel bedeuten kann. Ein Mietvertrag mit Kündigungsverzicht klingt erst einmal nach Sicherheit, doch was bedeutet diese Vereinbarung genau? Die Filter-Redaktion klärt auf.

Wenn in die Wohnung der Partner einzieht

Wenn eine Partnerschaft länger hält, stellt sich für Paare oftmals die Frage des möglichen Zusammenziehens, gerade wenn die Partner räumlich weit entfernt wohnen. Ein gemeinsamer Haushalt ist außerdem oft günstiger. Doch kann der Partner einfach so in die Wohnung einziehen oder ist dafür eine Zustimmung des Vermieters nötig? Die Filter-Redaktion klärt auf.

Lichterketten zu Weihnachten – nur mit Zustimmung des Vermieters?

In der Weihnachtszeit ist es vielerorts üblich, dass Mieter Lichterketten oder andere Beleuchtung am Balkon anbringen. Dies sorgt gerade in der dunklen Jahreszeit für stimmungsvolles Licht. Doch müssen Mieter die Zustimmung des Vermieters einholen, wenn sie Lichterketten zu Weihnachten aufhängen wollen? Die Filter-Redaktion klärt auf.

Füchse vom Garten fernhalten – mit tierfreundlichen Methoden

Betriebskostenabrechnung – wann Positionen formell unwirksam werden 

Wasserschaden in einer Mietwohnung – wer zahlt?

Morscher Baum im Garten – wer übernimmt Kosten für die Baumfällung?

Wie muss ein defekter Kühlschrank entsorgt werden?

Rechtfertigt das Anbringen eines Katzennetzes eine Kündigung?

Duschkopf defekt, wer trägt Kosten für Austausch oder Reparatur?

Bettwanzenbefall – haben Mieter ein Recht auf Mietminderung?

Kosten durch Kalkablagerungen in Bad und WC – wer muss zahlen?

Gefahren durch Mähroboter: Gerät nicht unbeaufsichtigt mähen lassen 

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