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Umzugs-Blog

Schimmelbildung rechtfertigt nicht immer Mietminderung

Immer wieder kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern, wenn sich Schimmel an den Wohnungswänden bildet, gerade dann, wenn Mieter ihre Miete wegen Schimmelbildung kürzen wollen. Doch nicht immer geben Richter den Mietern in solchen Fällen Recht. Oftmals ist es sinnvoll, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, um zu klären, was die Schimmelbildung verursacht. Nicht immer rechtfertigt Schimmelbildung eine Mietminderung, wie ein Hamburger Urteil zeigt. 

Dürfen Mieter Fahrräder im Hausflur abstellen?

Tipps aus dem Mietrecht - Im Frühjahr kann die Fahrradsaison richtig beginnen. Viele Mieter holen ihre Räder aus Kellern oder Schuppen hervor und starten mit den ersten langen Touren. Auch der Weg zur Arbeit ist mit dem Drahtesel oftmals schöner. In Mehrfamilienhäusern stellt sich manchmal die Frage, wohin mit dem Rad, gerade dann, wenn es keine Abstellmöglichkeiten gibt. Doch dürfen Mieter Fahrräder im Hausflur abstellen? Die Filter-Redaktion hat Urteile zu dieser Frage gefunden.

Dürfen Mieter Gitarrenunterricht in der Wohnung geben?

Tipps aus dem Mietrecht. Musizieren ist ein schönes Hobby, das der ein oder andere Mieter gerne ausübt. Ist Musik machen außerhalb der Ruhezeiten durchaus erlaubt, ist die Situation bei gewerbsmäßiger Ausübung eine andere. Wie ist die rechtliche Lage, wenn ein Mieter in der Wohnung zum Beispiel gewerbsmäßig Unterricht gibt? Die Filter Redaktion hat dazu ein Urteil gefunden.

Dürfen Mieter Elektroarbeiten selbst ausführen?

Wenn es um Renovierungsarbeiten in der Wohnung geht, können Mieter vieles selbst machen. Wer über das nötige Geschick verfügt, kann in Eigenregie etwa Wände streichen oder Fensterrahmen lackieren. Doch wie sieht es mit Elektroarbeiten aus? Dürfen Mieter Elektroarbeiten selbst ausführen? Eine Steckdose ist schnell ausgetauscht oder eine Lampe rasch montiert. Was einfach erscheint, ist jedoch nicht ungefährlich und in den meisten Fällen nicht erlaubt. Die Filter-Redaktion klärt auf.

Wohnungsschäden nach Polizeieinsatz – muss der Mieter haften?

Tipps aus dem Mietrecht. Auch wenn Polizeieinsätze eher zu den seltenen Vorkommnissen im Haus gehören, kann es passieren, dass die Polizei anrücken muss. Manchmal entstehen dabei Wohnungsschäden und die Frage, ob der Mieter haften muss, steht schnell im Raum. Die Filter-Redaktion hat ins Mietrecht geschaut. 

Mietwohnung mit Balkon - Welche Pflanzen dürfen auf dem Balkon wachsen?

Aktuelles. Bei den ersten Sonnenstrahlen des Frühlings kribbelt es Hobbygärtnern in den Fingern, so langsam beginnt die Gartensaison. Mieter, die über einen Balkon verfügen, beginnen bald, erste Pflanzen und Kräuter auf dem Balkon zu säen. Doch welche Pflanzen dürfen auf dem Balkon wachsen? Die Filter-Redaktion hat Tipps parat, damit es keinen Ärger mit den Nachbarn oder dem Vermieter gibt.

Die Garage ist kein beliebiger Abstellplatz

Aktuelles. Wer eine Garage mietet, nutzt diesen Platz zuweilen, um Dinge abzustellen, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, schließlich zahlt man ja Miete für diese Fläche. Dann kann man doch sicher auch Umzugskartons in einer Garage stapeln? Nein, nicht alles, was manchmal in Garagen abgestellt wird, darf dort gelagert werden. Die Filter-Redaktion klärt auf.

Gilt der Eigenbedarf auch zugunsten des geschiedenen Ehepartners?

Tipps aus dem Mietrecht. Mietverträge lassen sich nicht einfach grundlos kündigen. Ein Grund, der eine Kündigung rechtfertigt, ist die Kündigung wegen Eigenbedarfs. Doch gilt die Kündigung wegen Eigenbedarfs auch zugunsten eines geschiedenen Ehepartners? Wie der Familienbegriff ausgelegt wird, hängt jeweils vom Urteil des zuständigen Gerichtes ab. Die Filter-Redaktion hat ein entsprechendes Urteil aus einem Hamburger Verfahren gefunden. 

Neues Jahr – an Verjährungsfristen denken

Zum Jahresbeginn sollten Mieter prüfen, ob noch Forderungen vom Vermieter offen sind oder ob sie Einspruch gegen eine Nebenkostenabrechnung einlegen wollen. Im Mietrecht gelten bestimmte Verjährungsfristen für Forderungen seitens der Vermieter und Mieter. Die Filter-Redaktion weiß, an welche Verjährungsfristen Mieter denken sollten. Dabei ist es wichtig zu beachten, dass es unterschiedliche Verjährungsfristen für Nebenkosten und Mietforderungen gibt. 

Beim Austausch des Bodenbelages an Schallschutznorm denken

Tipps aus dem Mietrecht. In Mehrfamilienhäusern lässt es sich nicht vollständig vermeiden, dass Geräusche aus der Nachbarwohnung zu hören sind. Gerade Decken und Böden übertragen Schrittschall, der durchaus lästig werden kann. Bis zu einem gewissen Grad müssen Mieter dies dulden, doch Grenzen setzt die DIN-Norm 4109. Wer darüber nachdenkt, seinen Bodenbelag auszutauschen, sollte immer an die notwendige Schallschutznorm denken. Die Filter-Redaktion klärt auf.

Füchse vom Garten fernhalten – mit tierfreundlichen Methoden

Betriebskostenabrechnung – wann Positionen formell unwirksam werden 

Wasserschaden in einer Mietwohnung – wer zahlt?

Morscher Baum im Garten – wer übernimmt Kosten für die Baumfällung?

Wie muss ein defekter Kühlschrank entsorgt werden?

Rechtfertigt das Anbringen eines Katzennetzes eine Kündigung?

Duschkopf defekt, wer trägt Kosten für Austausch oder Reparatur?

Bettwanzenbefall – haben Mieter ein Recht auf Mietminderung?

Kosten durch Kalkablagerungen in Bad und WC – wer muss zahlen?

Gefahren durch Mähroboter: Gerät nicht unbeaufsichtigt mähen lassen 

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