Tipps aus dem Mietrecht - Wer eine Katze hat und über einen Balkon verfügt, möchte gerne, dass das Tier sich an der frischen Luft auf dem Balkon aufhalten kann. Damit keine Gefahr für die Katze aufkommt, ist es ratsam, ein Katzennetz anzubringen, damit das Tier nicht in die Tiefe stürzen kann. Nicht immer sind Vermieter damit einverstanden, dass Mieter Katzennetze anbringen und es kommt zu Streitigkeiten. Doch rechtfertigt das Anbringen eines Katzennetzes eine Kündigung? Die Filter-Redaktion hat ein entsprechendes Urteil gefunden.
Katzennetz gehört zum Mietgebrauch
Bei einem Fall, der vor dem Amtsgericht Hamburg-Altona landete (318b C 203/20), forderte eine Vermieterin die Entfernung eines Katzennetzes vom Balkon und drohte mit Kündigung. Die Mieterin hielt in ihrer Wohnung im siebten Stock eine Katze und brachte zur Sicherung ein Katzennetz am Balkon an, das aus transparenten Nylonbändern bestand. Das Band war an Alustangen befestigt, die in die Betonwand gedübelt waren und einen Meter über die Brüstung hinausragten. Die Vermieterin hatte der Katzenhaltung, nicht aber der Anbringung eines Katzennetzes zugestimmt und forderte die Mieterin auf, das Netz zu entfernen.
Der Fall landete vor Gericht. Die Richter gaben der Mieterin Recht. Nach Ansicht der Richter konnte die Mieterin die Zustimmung zur Befestigung eines Katzennetzes von der Vermieterin verlangen. Eine mietvertragliche Regelung stand dem nicht entgegen. In dem Mietvertrag war festgehalten, dass eine schriftliche Einwilligungserklärung erforderlich ist, wenn Handlungen vorgenommen werden, die das äußere Erscheinungsbild des Grundstücks beeinträchtigen, wie es zum Beispiel beim Anbringen einer Markise der Fall gewesen wäre. Da das Katzennetz von der Straße aus nicht sichtbar war, konnten die Richter solch eine Beeinträchtigung nicht feststellen. Außerdem gehöre das Anbringen von Gegenständen mit Dübeln an die Wand zum Mietgebrauch einer Mietsache. Die Dübellöcher lassen sich nach Beendigung eines Mietverhältnisses leicht wieder schließen. Die Nachbarn waren durch das Katzennetz ebenfalls nicht beeinträchtigt.
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