Wer einen Garten hat, freut sich sicherlich auf den beginnenden Frühling, damit er mit den Gartenarbeiten so richtig loslegen kann. Doch wo sollen all die Arbeitsgeräte lagern, wenn es keinen Platz im Schuppen oder der Garage gibt. Manche Hobbygärtner bauen Gartenhäuser, doch ist eigentlich eine Genehmigung für ein Gartenhaus erforderlich? Die Filter-Redaktion klärt auf.
Auch im Garten gilt Baugesetzbuch
Wer einfach loslegt und ein Gartenhaus aufbaut, ohne sich zu erkundigen, ob dies mit dem Baurecht vereinbar ist, kann ein böses Erwachen erleben. Im schlimmsten Fall droht ein Bußgeld. Auch im Garten gelten das bundesweit geregelte Planungsrecht und die jeweilige Länderbauordnung. Wenn es einen Bebauungsplan gibt, dürfen so genannte Nebenanlagen – und dazu gehören Gartenhäuser – nur innerhalb von Baugrenzen aufgebaut werden. Diese Grenzen sind im Bebauungsplan eingezeichnet. Sie dürfen nicht von Gebäudeteilen überbaut werden. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, muss sich das geplante Gartenhaus in die Gegebenheiten vor Ort einfügen. Es lohnt sich immer, die genauen Regelungen bei der Gemeinde oder Kommune anzufragen. Diese Regelungen gelten auch für baugenehmigungsfreie Schuppen, auch diese müssen mit dem öffentlichen Baurecht vereinbar sein.
Baugenehmigungspflicht hängt vom Bundesland ab
In jedem Bundesland gibt es eine andere Bauordnung. Ab welcher Größe man für ein Gartenhaus eine Baugenehmigung braucht, hängt somit davon ab, in welchem Bundesland man lebt. In Hamburg und Schleswig-Holstein ist eine Baugenehmigung erforderlich, wenn das Gartenhaus 30 Kubikmeter oder mehr fassen kann. Aber nicht nur Größe und Höhe des Gartenhauses spielen für eine Genehmigung eine Rolle. Entscheidend ist, ob das Gartenhaus auf festem Fundament gebaut wird oder nicht, welchen Zwecken es genau dienen soll und wo der Standort genau ist, ob das Haus beispielsweise in einer bebauten Siedlung errichtet werden soll oder nicht.
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